蔣詩涵的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』





極端氣候影響加劇，加上高電價時代來臨，節能減碳成為世界趨勢。台積電多年來致力於節能省電，光是去（2016）年台灣所有廠區加起來就節省了9,100萬度的用電，為公司省下約新台幣2.3億元的用電成本。而今（12）日在台積新竹廠區也舉行第一場「節能實務與能源管理策略」課程，以免費授課方式並安排現場工廠實作參訪，將累積的節能省電知識與經驗分享給業界。

台積電發言人何麗梅表示，公司向來致力於環境友善行動，將綠色管理及發展策略融入企業經營，以永續企業的先行者自許，持續打造世界級的綠色實力，這股綠色力量是台積電不斷成長的關鍵，而公司也把多年來累積的綠色專業知識與經驗無私的分享給產業各界，為社會的永續發展盡一份心力，共同實踐社會責任。

繼2012年開設「產業節能省電技術課程」之後，今年4月台積電延續過去授課分享經驗之成功模式，繼續開辦「節能實務與能源管理策略」免費課程，強調利用系統效能監測與更創新的設計來改善廠務系統及製程機台的節能效果。目前公司內部約有數百名工程師從事節能省電工作，2016年公司位於台灣的廠區總計節省了9,100萬度用電，相當於約4.8萬公噸的碳排放量，亦約等於123座大安森林公園一年的二氧化碳吸收量，為公司節省約新台幣2.3億元的用電成本。

除了「節能實務與能源管理策略」課程之外，台積電也將開設「資源活化與再生」課程，與產業分享廢棄物資源活化新開發的技術。此兩梯次免費課程邀請來自各產業的中小企業以上的工廠節能省電與減廢處理之規畫、執行決策主管與技術人員參加，共有來自全台391人報名上課。

「節能實務與能源管理策略」課程目前規畫在新竹（4/12、6/6）、台中（4/19）及台南（4/26）三個廠區所在地開課，而「資源活化與再生」課程亦規畫在新竹（5/10、6/13）、台中（5/17）及台南（5/24）三個廠區所在地開課。課程內容包括能源監控與管理系統、節能措施、空調系統運轉最佳化策略、資源回收法規與實務、工業廢水技術再進化、廢棄物資源化、以及台積公司節能與減廢設施參訪。



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